Certificeren van beleggingen in vastgoed
De staatssecretaris van Financiën heeft Kamervragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over vastgoed beantwoord. Dat gebeurt door via een stichting administratiekantoor (STAK) vastgoed met vreemd vermogen aan te kopen, waarbij het totale vermogen gecertificeerd wordt. De waarde van de certificaten wordt als vermogensrecht in de categorie overige bezittingen tegen de waarde in het economische verkeer belast in box 3. Zou het vastgoed direct worden gehouden door een belastingplichtige, dan valt het vastgoed in de categorie overige bezittingen en de lening waarmee de aankoop is gefinancierd in de categorie schulden. Voor deze categorieën gelden verschillende rendementspercentages. Gevolg is dat de belastingheffing hoger uitvalt dan bij beleggen via een STAK.
De staatssecretaris wijst erop dat het verschil in belastingheffing het gevolg is van het juridische onderscheid in beide situaties, ondanks de overeenkomst in vermogenssamenstelling. Onderzocht wordt of deze constructie meer voorkomt en hoe deze kan worden bestreden, bijvoorbeeld via een wetswijziging.
Overige nieuwsberichten
- 18-07-2024 Analyse arresten Hoge Raad box 3
- 12-07-2024 Hoge Raad oordeelt over btw-heffing voor besnijdenissen
- 12-07-2024 Vooruitbetaling collegegeld ter verkrijging verblijfsve...
- 02-07-2024 Dienstverlening hospice niet te vergelijken met hotel
- 01-07-2024 Onderzoek gevolgen beperking vrijstelling groen belegge...
- 28-06-2024 Inzage in fiscaal dossier niet voor 1 januari 2026
- 28-06-2024 Is de vervangingswaarde van bedrijfspanden in- of exclu...
- 28-06-2024 Miljoenen uit de greep van de Belastingdienst: moet de ...
- 27-06-2024 Flexibele kapitalisatiefactoren bij WOZ-waardebepaling
- 26-06-2024 Ondernemer betrapt op drugshandel: hof bevestigt redeli...
- 25-06-2024 Btw bij short-stayverhuur: wat ondernemers moeten weten
- 19-06-2024 Bedragen kinderbijslag per 1 juli 2024
- 18-06-2024 Verbouwing leidt niet tot nieuw gebouw
- 14-06-2024 Schadeverzekeraar probeert onder verlegde btw uit te ko...
- 14-06-2024 Hoge Raad komt met nieuwe uitleg van gering financieel ...