Referentieobjecten WOZ-waardering
In een procedure voor Hof Arnhem-Leeuwarden was in geschil of de waarde van een woning te hoog was vastgesteld. De belanghebbende bestreed de vastgestelde waarde aan de hand van drie referentieobjecten die aan dezelfde weg gelegen waren. De waardematrix van de heffingsambtenaar bevatte vijf referentieobjecten, waarvan twee woningen ook op het lijstje van de belanghebbende stonden. Volgens de belanghebbende waren de andere drie door de heffingsambtenaar opgevoerde woningen als referentieobject ongeschikt en heeft de heffingsambtenaar de door de belanghebbende als derde opgevoerde woning ten onrechte niet meegenomen bij de waardebepaling. De heffingsambtenaar had die woning niet meegenomen vanwege de lage verkoopprijs ten opzichte van de andere referentiewoningen. Volgens het hof week de transactieprijs van deze woning zozeer af van de andere prijzen dat deze woning buiten beschouwing moest blijven, omdat een opgaaf van reden voor de lage prijs ontbrak. De heffingsambtenaar heeft onderzocht of sprake was geweest van een onzakelijke transactie, maar dat bleek niet het geval te zijn. Een reden voor de afwijkende transactieprijs heeft hij niet kunnen achterhalen.
Volgens de Hoge Raad is zonder nadere motivering niet begrijpelijk waarom het prijsverschil aanleiding zou moeten zijn om de gegevens met betrekking tot de recente verkoop van deze woning buiten beschouwing te laten. Hof Den Bosch moet de zaak nu verder behandelen.
Overige nieuwsberichten
- 09-05-2022 Aanpassing termijn betalingsregeling
- 05-05-2022 Bedragen minimumloon per 1 juli 2022
- 29-04-2022 Erfrechtelijke verkrijging na vaststelling vaderschap
- 29-04-2022 Tegemoetkomingen sportorganisaties en -accommodaties
- 28-04-2022 Denk aan de verplichte RI&E
- 28-04-2022 Uitwerking rechtsherstel box 3 voor bezwaarmakers
- 28-04-2022 Besluit winstsplitsing binnen fiscale eenheid
- 22-04-2022 Goedkeurend besluit uitzondering samentelbepaling
- 20-04-2022 Voorstel invoering nultarief btw op zonnepanelen
- 19-04-2022 Werkneemster hoefde andere functie niet te accepteren
- 15-04-2022 Opties rechtsherstel belastingheffing box 3
- 15-04-2022 Contouren nieuw systeem box 3
- 14-04-2022 Handhaving UBO-register voorlopig op risicobasis
- 12-04-2022 Mogelijk langere terugbetaaltermijn voor belastingschul...
- 12-04-2022 Pand verkocht aan dga voor te laag bedrag: winstcorrect...